注文住宅で後悔しないためのアドバイスをご紹介します！

注文住宅を建てるという決断は多くの人にとって一生に1度の大きなイベントです。
また、楽しみな気持ちがある反面、その過程には多くの不安や疑問がついてきます。
この記事では注文住宅を建てる際に注意すべきポイントと、その過程での失敗を避けるための具体的なアドバイスをご紹介します。
注文住宅を検討している方は要チェックです。

□注文住宅の土地選びにおけるアドバイス

1.エリア選びから始める
土地選びの第1歩はエリアを明確にすることです。
まずは、都心の便利さを求めるか、それとも郊外の自然環境で子どもを育てたいかなど、このような基本方針を決めましょう。

次にそのエリアが「市街化区域」であるか、またその土地が水域でないかを確認してください。
さらに、地盤の安全性も重要です。
地盤が軟弱であれば、どれだけ素晴らしい注文住宅を建てても不安が残りがちです。

2.総予算を意識する
土地選びにおいても総予算は非常に重要な要素です。
土地代だけでなく、建物の予算やその他の諸費用も考慮に入れる必要があります。

特に、都市部では土地代が全体の予算に占める割合が高くなる傾向があります。
そのため、総予算内で収まるように計画的に行動することが大切です。

3.条件の優先順位を設定する
土地選びにおいては多くの条件が絡み合います。
駅の近さ、買い物の便利さ、学校の近さなど、全ての条件を満たす土地はほぼ存在しません。
そのため、譲れない条件をいくつか絞り、それに基づいて土地を選ぶことが重要です。

4.現地調査は必須
インターネットでの情報収集も重要ですが、実際に現地に足を運び、自分の目で確かめることが何よりも大切です。

日照条件や風通し、近隣の環境など、図面だけではわからない要素が多く存在します。
焦らず、しっかりと現地調査を行いましょう。

□注文住宅の要望書におけるアドバイス

＊注文住宅の要望書は「暮らし」を中心に書く

要望書を書く際、単に「どのような家が欲しいか」ではなく、「どのような暮らしをしたいか」を考えましょう。
例えば、広いリビングで家族と過ごしたいという願望があれば、その背景や目的を明確にすることが重要です。

＊注文住宅は余裕を持った予算設定をする

要望書に書かれた内容には、予算も大きく影響します。
そのため、予算設定には少し余裕を持たせることがおすすめです。
後から家具や外構費用がかかる場合も考慮に入れ、5〜10％程度の余裕を持たせておくと安心です。

＊注文住宅における重要度や優先度を明示する

要望書には多くの項目があり、全てを実現する事は難しいこともあります。
そのため、各項目に「重要度」や「優先度」を明示することで、後のプロセスがスムーズに進みやすいです。

□まとめ

今回は、注文住宅で後悔しないためのアドバイスをご紹介しました。
注文住宅を建てる過程は複雑であり、多くの決断が求められます。

しかし、しっかりとした計画と明確なビジョンがあれば、理想の注文住宅は決して遠くはないのです。
信頼できる家づくりのパートナーをお探しの方は是非一度三浦建設までご相談ください。

投稿者プロフィール

三浦颯太営業担当

営業担当としてお客様へ三浦建設の家づくりや、家づくりを考える上で大切なことをお伝えしています。
そして、お客様が持つ理想を実現できるように、お家づくりのパートナーとしてサポートさせていただきます！

注文住宅で後悔しないためのアドバイスをご紹介します！

□注文住宅の土地選びにおけるアドバイス